一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：SZCG2025001454
原公告的采购项目名称：深圳鹏城技师学院2026年物业管理服务项目
首次公告日期：2025年12月04日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
（1）本项目评分项“实施方案”的评分准则更正为：
（一）评分内容：
制定物业管理实施方案，内容包括：
1.提供针对本项目的整体管理设想及整体运作规划；
2.提供针对本项目的组织机构及人员培训管理措施；
3.提供针对本项目各项服务需求制定各服务模块方案，应包括综合服务、设施设备管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、会务服务等6项具体服务。
（二）评分依据：
提供以上三项的得50分，提供任意两项的得20分，其他不得分。
在此基础上，专家根据各供应商的具体相应内容按照量化的评审因素进一步评审：
1.评审为优：实施方案内容完整准确、思路清晰，紧密贴合实际的加50分;
2.评审为良：实施方案内容比较准确、思路比较清晰，比较贴合实际的加20分;
3.评审为差：实施方案内容不准确、思路不清晰，不贴合实际的，以及内容有缺失的得0分。
（2）本项目评分项“项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议”的评分准则更正为：
（一）评分内容：
在熟悉现场情况的基础上，投标人须针对本项目需求提供对项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议，包括下述内容：
1.项目重点难点分析；
2.应对措施；
3.相关合理化建议。
（二）评分依据：
满足以上3项要求得50分，满足以上2项要求得20分，其他不得分。在此基础上，按照下列要求进行加分：
在此基础上，专家根据各供应商的具体相应内容按照量化的评审因素进一步评审：
1.评审为优：内容完整准确、思路清晰，紧密贴合实际的加50分;
2.评审为良：内容比较准确、思路比较清晰，比较贴合实际的加20分;
3.评审为差：内容不准确、思路不清晰，不贴合实际的，以及内容有缺失的得0分。
（3）本项目评分项“质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案”的评分准则更正为：
（一）评分内容：
考察投标人管理服务、安全保障、应急反应等能力，投标人须针对本项目需求提供质量保障措施及方案，包括下述内容：
1.规章制度、档案管理；
2.质量保障措施；
3.应急预案措施内容。
（二）评分依据：
以上3项内容全部具备且符合项目需求，得50分；具备2项且符合项目需求，得20分；其他不得分。
在此基础上，按照下列要求进行加分：
1.评审为优：规章制度和档案管理健全且针对性强，质量保障措施和突发事件应急方案完善且可行性强，突发事件应急处理能力和资源调配能力可以充分满足本项目需求，加50分；
2.评审为良：规章制度和档案管理比较健全且针对性较强，质量保障措施和突发事件应急方案比较完善且可行性较强，突发事件应急处理能力和资源调配能力基本满足本项目需求，加20分；
3.评审为差：规章制度、档案管理、质量保障措施、突发事件应急方案、突发事件应急处理能力和资源调配能力，任意一项不满足本项目需求的不得分。
（一）评分内容：
制定物业管理实施方案，内容包括：
1.提供针对本项目的整体管理设想及整体运作规划；
2.提供针对本项目的组织机构及人员培训管理措施；
3.提供针对本项目各项服务需求制定各服务模块方案，应包括综合服务、设施设备管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、会务服务等6项具体服务。
（二）评分依据：
提供以上三项的得50分，提供任意两项的得20分，其他不得分。
在此基础上，专家根据各供应商的具体相应内容按照量化的评审因素进一步评审：
1.评审为优：实施方案内容完整准确、思路清晰，紧密贴合实际的加50分;
2.评审为良：实施方案内容比较准确、思路比较清晰，比较贴合实际的加20分;
3.评审为差：实施方案内容不准确、思路不清晰，不贴合实际的，以及内容有缺失的得0分。
（2）本项目评分项“项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议”的评分准则更正为：
（一）评分内容：
在熟悉现场情况的基础上，投标人须针对本项目需求提供对项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议，包括下述内容：
1.项目重点难点分析；
2.应对措施；
3.相关合理化建议。
（二）评分依据：
满足以上3项要求得50分，满足以上2项要求得20分，其他不得分。在此基础上，按照下列要求进行加分：
在此基础上，专家根据各供应商的具体相应内容按照量化的评审因素进一步评审：
1.评审为优：内容完整准确、思路清晰，紧密贴合实际的加50分;
2.评审为良：内容比较准确、思路比较清晰，比较贴合实际的加20分;
3.评审为差：内容不准确、思路不清晰，不贴合实际的，以及内容有缺失的得0分。
（3）本项目评分项“质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案”的评分准则更正为：
（一）评分内容：
考察投标人管理服务、安全保障、应急反应等能力，投标人须针对本项目需求提供质量保障措施及方案，包括下述内容：
1.规章制度、档案管理；
2.质量保障措施；
3.应急预案措施内容。
（二）评分依据：
以上3项内容全部具备且符合项目需求，得50分；具备2项且符合项目需求，得20分；其他不得分。
在此基础上，按照下列要求进行加分：
1.评审为优：规章制度和档案管理健全且针对性强，质量保障措施和突发事件应急方案完善且可行性强，突发事件应急处理能力和资源调配能力可以充分满足本项目需求，加50分；
2.评审为良：规章制度和档案管理比较健全且针对性较强，质量保障措施和突发事件应急方案比较完善且可行性较强，突发事件应急处理能力和资源调配能力基本满足本项目需求，加20分；
3.评审为差：规章制度、档案管理、质量保障措施、突发事件应急方案、突发事件应急处理能力和资源调配能力，任意一项不满足本项目需求的不得分。
（4）本项目获取招标文件截止时间、投标截止时间、开标时间延期为2025年12月19日08:30（北京时间），澄清公布截止时间延期为2025年12月16日00:00（北京时间）。在线解密解密时间延期为： 开标当日2025-12-19 08:30 ~ 2025-12-19 09:30期间进行解密，逾期未解密的作无效处理。
更正日期：2025年12月15日
三、其他补充事宜
请供应商下载最新的招标文件编制投标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：深圳鹏城技师学院
地址：深圳市福田区福强路1007号
联系方式：0755-82704040
2.采购实施机构信息（如有）
名称：深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司
地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）27楼
联系方式：0755-86500049、0755-86580002
3.项目联系方式
项目联系人：陈工
电话：86500049
粤公网安备 44030402005468号